Enciende alertas reformas de Martí Batres a la propiedad privada

Tras la publicación de la reforma a la Constitución de la Ciudad de México, en materia de propiedad privada, pública y social, en la que se modifica el artículo 3 para supuestamente homologar términos con la Constitución Mexicana, ciudadanos han mostrado su preocupación por la posible pérdida de su propiedades a manos de los gobiernos.

Ante esta polémica, el jefe de Gobierno, Martí Batres Guadarrama señaló que la modificación al artículo 3ro de la Constitución local tiene como objetivo homologar el principio de propiedad en los términos del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM).

“Esto, evidentemente, genera mucha incertidumbre a las personas que piensan que esto es el inicio de la extinción de la propiedad privada.”

Afirmó que por esta percepción errónea ha llevado a  “reacciones desmedidas”, incluyendo a decenas de personas preocupadas por vender sus propiedades, debido a que les surgió el  temor de que sean confiscadas.

El jefe de gobierno capitalino explicó que, de esta forma, no solo se protege la propiedad privada, sino la pública y social para salvaguardar el interés superior de la nación, de la ciudad y de lo público, dentro de los marcos y principios establecidos a nivel federal.

“En otras palabras, ante la falta de claridad, estamos en riesgo en cualquier momento de que el actual Poder Judicial pueda interpretar nuestras normas constitucionales en favor de los grupos económicos más poderosos, haciendo a un lado el Artículo 27 de la CPEUM, para apoyarse en una disposición local”, destacó Batres.

Durante la presentación de la Reforma en materia de propiedad privada, la presidenta de la Mesa Directiva del Congreso de la Ciudad de México, Martha Ávila Ventura, apuntó que la iniciativa será “piedra de toque” para la construcción de algunos capítulos del Programa de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de México durante los próximos años.

“La armonización de la Constitución local con los preceptos de nuestra Carta Magna, en este caso, puede convertirse en piedra de toque para la construcción de algunos capítulos del Programa General de Ordenamiento Territorial para el desarrollo integral de la ciudad durante los próximos años”, expuso la también diputada por el Distrito 28 local en Iztapalapa.

No obstante, esta reforma ha encendido las alertas por ejemplo, el despacho de abogados Zinser detalló que, en esencia, la reforma consiste en ajustar la legislación local al texto del artículo 27 de la CPEUM, para ahora reconocer «el respeto a la propiedad» en los mismos términos de la Carta Magna.

Es decir, con la modificación, ahora se reconoce “el respeto a la propiedad en los mismos términos del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos”. En dicho artículo se establece que las expropiaciones sólo podrán hacerse por causa de utilidad pública y mediante indemnización.

«Se suprimió la redacción original la palabra ‘privada'», indicó el abogado y agregó: “Si bien, se trata de una modificación al texto de la constitución local, que a primera vista pareciera suprimir derechos o afectar a la propiedad privada —particularmente por la supresión de la palabra ‘privada’ y por el manejo político que se le ha dado—, lo cierto es que, en términos jurídicos y constitucionales, la reforma en sí no presenta un riesgo a la propiedad privada”, afirmó Seoane.

La reforma en materia de propiedad privada ha despertado algunos cuestionamientos entre la opinión pública y algunos expertos; Federico Sobrino, director en Sobrino Administración y Gestión de Inmuebles, remarcó el hecho de que la modificación se haya publicado a días del cambio de gobierno y en un escenario complejo en materia de reformas constitucionales.

“Se publicó por una autoridad que va de salida, lo que no suena para nada bien. Más allá de la modificación, hay que ver las señales alrededor. Diariamente se están sacando reformas que están afectando la estabilidad económica”, declaró en entrevista.

El experto insistió en que la iniciativa, junto con la Ley de vivienda en renta —emitida también por Martí Batres hace unas semanas—“deja al mercado inmobiliario en un estado de indefensión, estamos sumamente preocupados por la desaparición del Estado de derecho en México, en dos semanas ha cambiado dramáticamente el escenario regulatorio en México”, dijo.

Por su parte, Armando Rosales, presidente de la Representación en la Ciudad de México de la Asociación Mexicana de Urbanistas (AMU), expuso que la reforma genera incertidumbre en el sector inmobiliario, una industria que requiere de certeza jurídica porque las inversiones son a largo plazo. Si bien, celebró que una de las intenciones sea encaminar la planeación y el ordenamiento territorial, mencionó que existen inconsistencias.

Asimsimo, el gobierno local acusa una campaña de desinformación, pues en redes y medios locales han aparecifo videos que aseguran que los ciudadanos deben despedirse de sus propiedades, con ete cambio a la Constitución local.

“Última hora: la propiedad privada ya no es de los ciudadanos, es de los políticos”. “Díganle adiós a la propiedad privada, ahora todos los bienes que han comprado con tanto sacrificio, negocios, casas, automóviles, etcétera, son propiedad del Estado por decreto de Martí Batres”. “Hoy los chilangos ya no tienen casa, pertenece al Estado”. “Estoy ahorrando para mi primer hogar, pero con esta reforma, ¿para qué sirve?”. Dice el mensaje, repetido en decenas de cuentas en redes sociales.

La idea también fue amplificada desde videos en medios de comunicación: “Y pueden expropiar, le quitan garantías a la propiedad privada: una casa, un departamento, una colonia… Porque puede decir el Gobierno, ¿qué crees? Ahora es de utilidad pública”, decía el columnista David Páramo en el noticiero de Ciro Gómez Leyva, en horario de máxima audiencia. “Pero siempre han podido expropiar”, contestaba el conductor. “Sí, pero ahora pueden decir que la propiedad ya no es privada, sino que es comunitaria o social. Ese es el problema”. “Ahora va a tener menos seguridad la inversión privada en Ciudad de México”, terminaba Páramo. El video acumula solo en X más de 430.000 visitas.